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2020年中级会计职称《中级会计实务》入门知识点:第四章成本模式计量的投资性房地产

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发布时间:2019年10月09日 11:05:32 来源:UU快3-大发快3 点击量:

【摘要】2020年中级会计职称预习阶段开始,打算报考2020年中级考生提前学习,UU快3-大发快3小编分享“2020年中级会计职称《中级会计实务》入门知识点:第四章采用成本模式计量的投资性房地产”本文围绕投资性房地产的后续计量考点进行介绍,希望考生打好基础,认真学习

编辑推荐:2020年中级会计职称《中级会计实务》第四章投资性房地产入门知识点汇总

投资性房地产的后续计量—采用成本模式计量的投资性房地产

(一)投资性房地产后续计量一般原则

1.投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式;

2.通常应当采用成本模式,只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式;

3.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量;

4.成本模式在满足条件时可以变更为公允价值模式(属于政策变更),公允价值模式不能变更为成本模式。

(二)成本模式计量的投资性房地产会计处理

1.成本模式计量的投资性房地产适用的会计科目:

投资性房地产

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

2.成本模式后续计量涉及会计处理

(1)按照固定资产或无形资产的有关规定,按期(月)计提折旧或摊销的会计分录

如下:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

(2)取得租金收入的会计分录如下:

借:银行存款等

贷:其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

(3)存在减值迹象的适用资产减值的有关规定,计提减值的会计分录如下:

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

要点提示

1.投资性房地产减值准备一经计提不得转回

2.参照固定资产会计处理

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